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• 出版日期：2005/07/01
• 語言：繁體中文

英漢即用會話好禮必備

內容來自YAHOO新聞

老屋瘋改造 住戶先上課 留下巷弄味道和美好的回憶

中國時報【（執筆：曾薏蘋）】

台南大地震後，政府規畫全台老屋健檢，由於都更曠日廢時，有些老房子經過維修整建，可以較低成本煥然一新。但是老屋整修過程中，不僅住戶要溝通，巷弄文化也要保留，市場服務不再是一成不變，除了安排住戶上課、監工報告天天上網，還要當起住戶的「報馬仔」。

取得荷蘭貝拉赫建築學院建築與都市碩士的吳聲明，回台後迷上台北老房子所建構的巷弄之美，其工作團隊「十禾設計」，隱身在大稻埕老街─迪化街北巷，當起老房子醫師，投入老屋改造。

「老屋不是死了，只是病了。」吳聲明說，無論是都更或是整建，都是要讓城市繼續活下去，藉由改造，不僅快、有效率、保留巷弄紋理，還可讓居民成立管委會監督自己的房子。

他認為，老屋整建須具備幾個條件，一是鄰居可以互相溝通、二是拉皮讓房子變漂亮、三是加電梯；但老屋改造核心就是結構補強，讓房子變得更健康，變漂亮只是附加價。另外，現在的普世價值就是節能，就是要讓改建後的房子提升性能。

獲得第一屆台灣「ADA新銳建築獎」與台北市「2012老屋新生大獎」的?霖公寓是吳聲明的作品。他手中有一套「老屋整建策略」，以今年即將整修完成的天母燕京大樓整建案為例，「大樓有14戶，光是與住戶溝通，就開了2年的會。」

很多住戶不了解財務分配，他就找專人講解，協助如何區分公費還是私費，都要幫住戶訂得很清楚；此外，還安排專業課程，如找專業結構技師上課，住戶上課後就會知道，補強哪裡是有意義的，可以自行決定哪種補強方式。他強調，「大多業主都會相信工程方，但是我們住戶大多相信我們，因為，我們會幫他們爭取權利，跟工程方保持監督關係。」

吳聲明指出，當初走的是發包流程，各方都可推薦認為好的廠商，他會把所有人的報價列得一清二楚由住戶比較，他再寫評估表給住戶，日後監造，去工地看到什麼都拍照，以網路群組方式發給住戶，住戶隨時都會看到第一手資料。結案後，住戶都會收到一本厚厚的監造報告。

吳聲明不諱言，剛開始溝通時，確實惹來住戶不少質疑，「這建築師那麼年輕，會不會惡搞？」他說，「當初我們也是比圖，若沒這些服務，單比價錢，我們一定選不上。」

燕京大樓住戶王太太，看到自己的「起家厝」終於可以開始動工，難掩激動。她說，這裡住戶有一半都是20∼30年的持有者，房子擁有大家最美好的歲月，捨不得拆掉重建，整建維修，讓他們還能保有那些記憶。

她也承認，整修過程確實不容易，住戶意見很多，多虧吳聲明有心，一戶戶溝通，態度誠懇，所有安排都是為住戶著想，終於取得大家信任，不過完工後，還有一段路要走，但至少住戶很開心，彼此打破鴻溝，跨前一步。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/老屋瘋改造-住戶先上課-留下巷弄味道和美好的回憶-215003748.html

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